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      星??萍即髲B在大連產權交易所成功掛牌招租
      責編:李曉燕 發布時間:2023-10-27 08:08:52 瀏覽次數:

         10月26日下午,裝備投公司積極研究多手段、多方式盤活存量資產,將空置多年的星??萍即髲B通過大連產權交易所對外掛牌招租,經43輪激烈角逐競價,資產最終以313萬/年價格順利招租,出租溢價率達55.72%。

       

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         星??萍即髲B為裝備投公司旗下國投公司產權,原為辦公租賃使用,2020年原租戶搬離后,時值疫情,因資產建設年代早,缺乏必要裝修,資產招租舉步維艱。為盡快盤活資產,降低資產空置率,公司初始計劃投入300余萬元對資產進行水、電、空調的基礎改造。后經調研,因我市寫字間租賃市場空置較多、價格競爭激烈,星??萍即髲B即便改造后,依然優勢難顯,雖通過積極洽談累計了部分意向客戶,但整體一次性對外盤活難度較大、租金水平不高。經評估機構初步論證,若按傳統寫字間方式繼續對外租賃,滿租狀態下租賃估價不超過200萬元。
       
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         面對資產運營困境,國投公司認真研究星??萍即髲B資產特性及優勢,通過廣泛市場調研,敏銳抓住我市疫情后旅游市場井噴契機,切中資本當前急于布局酒店行業的關鍵訴求,果斷將資產招租方向調整為酒店、民宿方向。自定位調整以來,客戶接踵、收效顯著。國投公司隨后緊抓熱度,借助資產推介會、沙區政府、產權交易所等系列渠道推廣,加大資產宣傳力度,廣開客源。同時,在方案擬定上,發現轉變定位后客戶端需求旺盛,立即有效掌握主動,通過綜合資金實力及裝修投入強度“雙不低于1000萬”競價準入標準設置,不僅協助公司篩選出4-5家資金、運營綜合實力更強的優質客戶,同時,一舉將資產由公司自投扭轉為客戶投入資金改造,既有效節約了公司自有成本,且1000萬元以上的升級改造標準也更大程度實現了資產綜合價值提升。選時方面,經咨詢資深專業酒店運營人士,普遍心理預期租金價格在240-250萬/年區間,公司選擇在十一黃金周后掛出資產,有5個意向投資人報名參與競價,經過43輪激烈競價,最終以313萬元高價成交。

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         未來,國投公司將緊密圍繞市國資運營公司、裝備投公司總體部署,進一步豐富資產賦能手段,多元化資產運營方式,結合資產特性,擬定資產精準化、個性化盤活方案,力爭為推動裝備投公司轉型發展貢獻更多力量。
                   
                                                                                                                                                (裝備投公司 國投公司)
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